Immozen vous présente au cœur de la ville de Yerres à 5 min à pied du RER et du centre ville; une maison mitoyenne sur 3 niveaux:

- En RDJ nous retrouvons : une pièce 13m² ( pouvant être transformée en chambre), un espace cuisine d’été/buanderie, une salle d’eau, un wc et un grand garage.
- Au 1er étage nous avons : un double séjour (25m²), une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un wc séparé et une chambre
(12m²).
- Au 2ème nous retrouvons 3 chambres (13m², 12m² et 15m²) un dressing (7m²), une salle de bain et un wc.
- Le tout édifié sur un terrain de 427 m²
Le bien nécessite une rénovation mais présente un grand potentiel!
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/zen/52/I06lI/fiche_honoraires_vitrine_septembre_2020.pdf

Immozen vous présente, dans le quartier du val de Brie, à 10 min à pied du métro Créteil-Préfecture, des bords de Marne et proche toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison atypique de 126 m² environ et son jardin potager de 522m² environ. Elle se compose d'un grand espace de vie composé avec véranda de 22 m² environ , une cuisine équipée et une salle d'eau. A l'étage une chambre ou coin bureau d'une vingtaine de m² environ ainsi qu'une suite parentale d'environ 20m² donnant accès à une salle d'eau avec WC.
Une dépendance de 40 m2 environ aménagée en appartement indépendant ( pouvant être loué 800 euros/mois) et un garage complètent le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/zen/52/I06lI/fiche_honoraires_vitrine_septembre_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis : Agence ImmOzen vous propose une maison de type 5 pièces de 124m² habitables , composée au RDC d'une entrée, d'une pièce principale avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, wc séparé / buanderie. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres avec placards, une SDB, une salle SDE, wc séparés. Au 2ème étage : une suite parentale avec une SDE et un dressing. le tout sur un terrain de 190m² et 3 places de parking en sous-sol. Tél: 01.45.69.91.01 www.immozen94.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/zen/52/I06lI/fiche_honoraires_vitrine_septembre_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr