Immozen vous présente, dans le quartier du val de Brie, à 10 min à pied du métro Créteil-Préfecture, des bords de Marne et proche toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison atypique de 126 m² environ et son jardin potager de 522m² environ. Elle se compose d'un grand espace de vie composé avec véranda de 22 m² environ , une cuisine équipée et une salle d'eau. A l'étage une chambre ou coin bureau d'une vingtaine de m² environ ainsi qu'une suite parentale d'environ 20m² donnant accès à une salle d'eau avec WC.
Une dépendance de 40 m2 environ aménagée en appartement indépendant ( pouvant être loué 800 euros/mois) et un garage complètent le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Immozen vous présente un appartement 4 pièces proche toutes commodités: écoles, lycée,universités, commerces, hôpital, transports (métros, RER D),et accès routiers etc.
Ce bien de 85m2 dispose d'une entrée, séjour lumineux bénéficiant d'un balcon orienté sud avec vue dégagée; cuisine entièrement rénovée et équipée, avec grand cellier. Salle de bain et toilettes séparés, 3 chambres avec accès extérieur (loggia/terrasse), nombreux rangements.
Le logement dispose également de deux emplacements en enfilade dans un parking sécurisé.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr